Sommaire des responsabilités :

Sous la supervision du chef des investissements, le directeur ou la directrice des investissements immobiliers détient la responsabilité de bout en bout des transactions immobilières du Réseau MAclinique — de l’origination des opportunités à la gestion de la performance des actifs en portefeuille.
La personne titulaire contribue activement à la stratégie d’investissement immobilier du Réseau et entretient une interaction directe avec la haute direction, les partenaires financiers et le comité d’investissement.

Rôles et responsabilités :

Origination et exécution de transactions

  • Identifier, évaluer et qualifier les opportunités d’acquisition immobilière au Québec ;
  • Développer et entretenir le réseau de courtiers, propriétaires, partenaires et vendeurs ;
  • Mener les processus d'acquisition de bout en bout : lettres d'intention, négociations, vérification diligente, structuration et clôture ;
  • Coordonner les conseillers externes (juridiques, fiscaux, techniques, environnementaux) tout au long de la transaction ;
  • Préparer et présenter les mémorandums d’investissement au comité d’investissement et à la haute direction.


Financement et structuration

  • Structurer les transactions et optimiser le coût du capital selon les objectifs corporatifs ;
  • Négocier les financements avec les prêteurs institutionnels (lettres de conditions, conventions, sûretés);
  • Bâtir et entretenir les relations avec les banques, caisses, prêteurs alternatifs et co-investisseurs ;
  • Coordonner les refinancements stratégiques et les optimisations de structure de capital.


Gestion d’actifs et performance de portefeuille

  • Piloter la performance financière des actifs en portefeuille et le suivi des indicateurs clés ;
  • Identifier et exécuter les leviers de création de valeur (repositionnement, expansion, optimisation des baux) ;
  • Élaborer les plans de gestion d’actifs annuels et les stratégies de sortie ou de refinancement ;
  • Assurer la production de rapports réguliers sur la performance du portefeuille à la haute direction et aux investisseurs.


Leadership et développement d’équipe

  • Encadrer, coacher et développer une équipe de 1 à 3 analystes en investissement immobilier ;
  • Allouer les dossiers, garantir la qualité analytique et la rigueur des livrables ;
  • Établir les standards et processus de modélisation, de vérification diligente et de rapports ;
  • Contribuer au recrutement et à la rétention des talents au sein de l’équipe.


Stratégie et contribution exécutive

  • Contribuer à la stratégie d’investissement immobilier du Réseau et à la priorisation du pipeline ;
  • Assurer une veille active du marché immobilier : taux de capitalisation, comparables, tendances sectorielles ;
  • Soutenir la haute direction dans les décisions d’allocation de capital et les orientations corporatives ;
  • Représenter le Réseau auprès des partenaires financiers, courtiers et acteurs de l’industrie.


Compétences requises du directeur(trice) des investissements immobiliers

  • Jugement d’affaires solide et rigueur analytique éprouvée ;
  • Capacité démontrée à mener des transactions immobilières complexes de bout en bout ;
  • Maîtrise avancée des modèles d’évaluation immobilière (DCF, multiples, TRI, sensibilités) ;
  • Excellence en communication écrite et orale — présentations exécutives, mémorandums et négociations ;
  • Capacité démontrée à encadrer et développer une équipe ;
  • Autonomie, esprit entrepreneurial et orientation résultats ;
  • Capacité à travailler en collaboration dans un environnement dynamique et en évolution rapide.


Qualifications requises

  • Baccalauréat en finance, comptabilité, administration, immobilier ou domaine connexe ;
  • Minimum de 7 à 10 années d’expérience pertinente en investissement immobilier, financement immobilier ou développement immobilier ;
  • Expérience démontrée de transactions immobilières menées de l'identification à la clôture;
  • Expérience confirmée en structuration de financement et en négociation avec des prêteurs institutionnels ;
  • Maîtrise avancée d’Excel et de la modélisation financière ;
  • Expérience en gestion d’actifs immobiliers commerciaux et en pilotage de la performance de portefeuille.


Atouts

  • Expérience dans l’immobilier de santé ou les actifs médicaux spécialisés ;
  • Réseau établi auprès des courtiers, prêteurs et investisseurs institutionnels québécois ;
  • Expérience en environnement de croissance rapide ou de consolidation sectorielle ;
  • Familiarité avec les outils de visualisation financière et de gestion de pipeline (Argus, Power BI, etc.).


Conditions du poste

  • Poste permanent à temps plein ;
  • Lieu de travail : Montréal et Québec (mode hybride) ;
  • Rémunération compétitive avec composante variable liée à la performance ;
  • Régime d’avantages sociaux complet ;
  • Horaire flexible et mode hybride ;
  • Programme de formation continue et de développement professionnel.